- Woonoppervlakte
- Circa 172 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 379 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1988
- Aantal kamers
- 7 kamers (5 slaapkamers)
Deze woning heeft bijzonder veel te bieden; de lichte, ruime leefruimtes, speelse indeling en verschillende multifunctionele kamers maken dit huis ideaal voor zowel grote of samengestelde gezinnen als mensen die extra ruimte nodig hebben voor bijvoorbeeld hobby’s of creatieve bezigheden.
De woning heeft naast de woonkamer de luxe van een aparte loungekamer en een kantoor-/werkruimte, ideaal voor wie veel thuis werkt of op zoek is naar een rustige plek om te studeren. De ruime bijkeuken en inpandige garage voegen praktische gemakken toe, waardoor dit huis de perfecte balans biedt tussen wonen en werken. Met vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping is er volop ruimte voor iedereen.
In 2019 en 2021 zijn diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen; met onder andere 16 zonnepanelen, een elektrische boiler voor warm water, elektrische verwarming in de badkamer, een inductiekookplaat en isolerende Luxaflex in de loungekamer, biedt dit huis zowel comfort als energie-efficiëntie.
De locatie maakt het plaatje compleet: je woont hier vlakbij de uitvalswegen richting Nijmegen, Arnhem en Den Bosch en op fietsafstand van het centrum van Wijchen, het NS-station en scholen; voor de kleintjes is er om de hoek een speeltuin. Dit is het huis waar je thuiskomt, geniet en leeft.
Belangrijkste kenmerken:
- Vrijstaande woning met zonnige tuin op het westen;
- Uitgebouwde woonkamer met aparte loungekamer;
- Kantoor-/werkruimte ideaal voor thuiswerken;
- Vier slaapkamers en een extra kamer op zolder;
- Inpandige garage en ruime bijkeuken;
- Moderne badkamer, keuken, bijkeuken en toilet (2021);
- Begane grond voorzien van een PVC vloer;
- Kindvriendelijke buurt, speeltuintje vlakbij en rustige straat;
- Dichtbij het centrum van Wijchen, scholen en station;
- Verduurzamingsmaatregelen waaronder: 16 zonnepanelen, elektrische boiler voor warm water, elektrische verwarming in de badkamer, inductiekookplaat en isolerende Luxaflex in de loungekamer.
Algemene kenmerken:
- Bouwjaar: 1988 (uitgebreid in 2000).
- Woonoppervlakte: 172 m².
- Inhoud: 691 m³.
- Perceeloppervlakte: 379 m².
Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang en garderobe, modern toilet met fontein en meterkast. De royale woon-/zitkamer heeft glazen schuifdeuren naar de sfeervolle loungekamer met een gashaard en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin.
De lichte, open keuken is vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met een aanrechtblok met spoelbak, aansluitingen voor witgoed en extra kastruimte. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de tuin als de garage bereikbaar. De garage is voorzien is van dubbele deuren met toegang tot de oprit.
1e verdieping:
Via een hardhouten trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van airconditioning en een kast met een wastafel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook de c.v.-ruimte.
2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede overloop met toegang tot een vijfde (slaap)kamer met dakraam. Tegenover de slaapkamer is nog een aparte royale bergruimte.
Tuin:
De speels ingerichte tuin is gelegen op het westen en heeft een houten tuinhuis met overkapping voorzien van elektra.
Deze woning biedt je een leven van comfort en ruimte, in een gezellige buurt waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je tegelijkertijd geniet van rust en privacy.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 619.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1988
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 172 m²
- Perceeloppervlakte
- 379 m²
- Inhoud
- 691 m³
- Overige inpandige ruimte
- 14 m²
- Externe bergruimte
- 12 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Tv-kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 01-10-2024
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Elektrische boiler eigendom
- Cv ketel
- Intergas gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin
- Afmetingen achtertuin
- 126 m² (7 meter diep en 18 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Aangebouwd steen
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6604
- Totaal aantal inwoners
- 36260 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6604
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 34%
- 65 en ouder
- 21.7%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6604
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 59%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6604
- Huishoudens met één kind
- 20%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 41%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6604
- Woningen voor 1945
- 6%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 6%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 3%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 17%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 45%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6604
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 16%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6604
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 309.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6604
- Adressen per km²
- 670
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%


Korte feiten over Wijchen
Wijchen is de hoofdplaats van de gemeente Wijchen in de Nederlandse provincie Gelderland. De plaats is met 36.625 inwoners (op 1 januari 2021) de grootste in de gelijknamige gemeente van bijna 41.000 inwoners. Wijchen ligt aan de zuidgrens van Gelderland, tegen Noord-Brabant aan.
Al 40 jaar uw huismakelaar
Ondernemende makelaar met ambitie
U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.
Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.
Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!

Nieuwste reviews
-
Saltshof 1015
Alles wordt op wens van de klant bekeken én uitgevoerd. Omgang met klant is heel erg duidelijk en vooral persoonlijk. Zeker aan te raden bij...
-
Hof van Hagevoort 144
Op en top naar onze wensen geluisterdReeel in wat kan en niet kanMet alternatieven aangekomen en tenslotte geholpen wat voor ons de beste op...
-
de Weertjes 1016
We zijn tevreden over de makelaar. Hield ons goed op de hoogte van de gang van zaken en werkt punctueel.